Neubau SAW Wohnsiedlung Heidi Abel
type: Housing
location: Zürich, Switzerland
year: 2023
status: Competition
authors: Yevhen Borysenko, Volodymyr Obukhov, Anton Oliynyk, Oleksii Pakhomov, Marya Pakhomova, Hanna Pikovska, Yelyzaveta Romaniuk, Natalia Shulha, Anna Viken
Будівля розташована у змішаній забудові і повинна своїм положенням чітко артикулювати простір довкола себе. Новий шестиповерховий об'єм зонує ділянку проєктування на дві різні частини і таким чином утворює два сквери: один, східній – лишається публічним і підігруючи концепції «Innerer Garten» стає ще одним просторовим елементом у його намисті; другий, західний – стає внутрішнім подвір'ям для мешканців житлового будинку. Двір приховано від публічного пішохідного транзиту «Innerer Garten» самою будівлею, а від парковки готелю Ібіс його відділяють існуючі дерева та нова щільна зелень. При цьому лишаються дві арки в тілі будинку що скорочують пішохідні зв'язки. Автомобільний доступ на ділянку обмежується парковкою та майданчиком для сміття у південно-західному куті ділянки.
Проєктом пропонується одна будівля у шість поверхів заввишки. Існуючі висотні обмеження не порушуються, висота від землі до парапету складає 19 метрів. Загалом будівля складається з чотирьох під'їздів (Häusern): два типових у центрі та два подібних по краях. Під'їзди у центрі компактні та мають чотири квартири на кожному поверсі дві 1.5 Zimmer та дві 2 zimmer. Освітлення сходової клітини здійснюється через світловий фонар на даху. Під'їзди по краях будинку більші, мають шість квартир на кожному поверсі (2, 2.5, 3 Zim) їх планування більш просторе, окрім сходової клітки з верхнім освітленням вони також мають у центрі галерею з атріумом і верхнім світлом що просторово та візуально пов'язує поверхи між собою та вестибюлем на першому поверсі. Цей простір може використовуватись для спілкування мешканців між собою, і таким чином сприяти формуванню ком'юніті.
Перший поверх будинку розділений на три частини двома арками, через які внутрішній двір зв'язується з «Innerer Garten». Також арки виконують роль маленьких площ під навісом, з них організовано входи до під'їздів (Häusern), також у них знаходяться місця для зберігання велосипедів та поштові скриньки. Північна частина першого поверху складається лише з квартир та холу. Центральна має два холи, прохідне приміщення для зберігання велосипедів, Multifunktionsraum und WC. А південна у свою чергу в основному складається з усіх сервісних та громадських приміщень.
Wäscheausgabe und Wäscheannahme виходять на парковку, для зручності доставки та вивозу білизни. Waschküche звернена вітражами на спортивний майданчик школи та на «Innerer Garten». Gemeinschaftsraum та Fitnessraum як найбільш публічні також виходять на «Innerer Garten» і мають свою невеличку криту терасу на вході.
Перший поверх будівлі має два рівні 0.00 та + 0.90, це зроблено з декількох причин:
- всі громадські та сервісні приміщення мають позначку підлоги в одному рівні з вулицею що сприяє безбар'єрному доступу до них
- всі квартири на першому поверсі підняті на 90 см над землею для збільшення приватності
- підвал таким чином має приміщення з високими стелями - 3.55 (для інженерного обладнання) та 2.65 - 2. 40 (для комор та бомбосховища)
- зменшується обсяг земляних робіт та здешевлюється будівництво підвалу
Майже всі громадські приміщення першого поверху пов'язані через анфіладну структуру планування і мають доступ як зовні будинку так і з під навісу або з холів. Таким чином можна скористуватись ними і не потрапити під опади у погану погоду, що може бути важливо для людей похилого віку.
Всі інженерні приміщення знаходяться у центральній частині підвалу який розташовано під всією плямою будинку. Приміщення вентиляційного обладнання розділено на 3 зали та рознесено під ті частини будинку які вони обслуговують, для скорочення довжини комунікацій. Приміщення для зберіганя прибирального обладнання (Reinigungsraum) у двох центральних під'їздах розташовані на першому поверсі біля ліфтів, а у двох крайніх - у підвалі також неподалік ліфтів. Більшу частину приміщень подвалу займають індивідуальні комори для кожної квартири. У південній частині підвалу розташовано бомбосховище із розрахунку 0.8m2/Zimmer.
Зелені простори вирішені у проєкті наступним чином. Зовнішній периметр ділянки (північна, східна та південна частини) вирішені згідно концепції «Innerer Garten», і є її логічним продовженням.
Балкони та лоджіі квартир на перших поверхах мають додатковий буфер із кущів для забеспечення приватності.
Внутрішня частина ділянки що виходить до парковки готелю Ibis, вирішена у власному ключі. Від ділянки готелю влаштовується щільна зелена огорожа і зелений буфер зі стрижених кущів та клумб у яка формує круглі майданчики-лакуни для відпочинку, це зменшить шум від цілодобової парковки готелю, та розірве візуальний зв'язок між парковкою та двором.
Озеленення внутрішнього двору повинно створити свого роду природну вітальню, комфортну та затишну. Доріжки та майданчики виконані з гравійних засипок армованих пластиковими решітками для зручного переміщення на візках. Зі сторони в'їзду на ділянку з Heidi-Abel-Weg у південно західному куті розташована відкрита парковка, майданчик для розвантаження фургону Wäscheausgabe, та майданчик з мусорними контейнерами.
Автомобільний трафік на ділянці локалізовано для зменшення його впливу на комфорт мешканців. Прі цьому парковка знаходиться недалеко від входів у будинок.
Архітектурна виразність
Простий монолітний об'єм будівлі має потовщення форми по краях і два типи фасадів. Перший сформовано лініями обмеження забудови і він має отвори лоджій, а другий стоїть з відступом від них та має консольні балкони.
Фасадна стіна виконана із світло-сірого монолітного залізобетону, і цим сірим коліром будинок перегукується з фасадами готелю Ibis та новою News- und Sport-Gebäude SRF, а також матеріалами благоустрою «Innerer Garten». У той же час на противагу сусіднім будівлям, фасад має більш дрібну деталізацію характерну для житлових будинків:
об'ємний рельєф віконних відкосів, два типи фінішної поверхні бетону (гладка після опалубки та бучардована), металеві огорожі балконів і лоджій, Raffstoren und textile Fallarmmarkisen.
Технологія будівництва
Конструктивна схема будинку проста, зрозуміла та економічна: монолітні стіни та перекриття. Всі перегородки у квартирах легкозбірні, без вологих робіт. Планування квартир мають високу ступінь повторюваності, сходові клітини та ліфтові шахти також типові, що дозволяє використовувати велику кількість prefab елементів.
Зовнішня стіна з монолітного бетону є несучою з внутрішнім утепленням, місяця її примикання до внутрішніх конструкцій виконані з термальними розривами для мінімізації містків холоду.
Декоративні елементи довкола вікон та балкони є повністю типовими.
Гаряча вода та опалення забеспечуються через підключення будинку до централізованної системи теплопостачання. Розподілення тепла по приміщеннях будинку відбувається через низькотемпературні системи теплої підлоги.
Згідно завдання пропонується встановлення механічної системи вентиляції з ефективною системою рекуперації, за потреби може бути доукомплектована системою регулювання вологості (Wärmeaustausch, Feuchtigkeitsaustausch). Вертикальні вентиляційні канали розташовані в технічних нішах у санузлах (які вміщують всі вертикальні інженерні мережі будинку), горизонтальні воздуховоди розведені під стелею санвузлів та виходять решітками до суміжних приміщень.
Квартири
Квартири у будинку для літніх людей мають просту планувальну схему перетікаючих просторів, по можливості використовуються розсувні двері, що спрощує пересування мешканців на візках чи з ходунками. Перегородки у квартирах монтуються при виконанні внутрішніх оздоблювальних робіт на фінішну підлогу, і за потреби можуть бути видносно легко переміщені, або розібрані. На вікнах передбачено зовнішній сонцезахист. Кожна квартира має власну окрему лоджію чи балкон.
